Rodinný dom na predaj v Neusiedl am See

Ponúkame na predaj novostavbu priestranného nízkoenergetického 6-izbového rodinného domu so súkromnou príjazdovou cestou v Kittsee.
Dom sa nachádza v príjemnom, tichom prostredí v pešej dostupnosti vlakovej stanice v Kittsee.

Základné údaje.
Rozloha pozemku 522 m2
Podiel na súkromnej ceste 101 m2
Úžitková plocha 181 m2
Zastavaná plocha 121 m2
Prístrešok na dve autá 37 m2

Dispozičné riešenie:

Prízemie:

- vstupná chodba,
- technická miestnosť,
- WC,
- pracovňa,
- kuchyňa, jedáleň, obývacia izba,
- špajza

Poschodie:

- spálňa so šatníkom,
- kúpelňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom,
- 3 izby

Kúrenie v dome je podlahové.
Okná na dome sú plastové 3-sklo antracitovej farby, v jedálni a obývacej izbe je HS portál. Spravená je predpríprava na elektrické žalúzie.

Dom je postavený z tehly so šírkou 25 cm a na nej je 20 cm zateplenia polystyrénom.
K dispozícii je takisto prečerpávacia stanica na odpadovú vodu.
Prístupová cesta bude zo zámkovej dlažby.

Dom sa predáva v stave ako vidno na fotografiách a 3D obhliadke.
Za príplatok je možné dokončiť dom do stavu holodomu.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iR5cyp7Z1hT

Cena: 499.000 Euro
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár) spolu vo výške cca 8%



Energetický certifikát: HWB 23,29 kWh/m2a, trieda A
fGEE 0,502, trieda A++

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See.
Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.