Licencovaný realitný servis v Rakúsku
Výhodný spôsob financovania úverom
Projektová dokumentácia a stavebné povolenia
Právne poradenstvo vrátane tlmočenia
Inzercia v oboch jazykoch v oboch krajinách
FINAT IMMOBILIEN
špecializovaná realitná kancelária na rakúske pohraničie
Predaj nehnuteľností v Rakúsku
Rakúsko bolo pred niekoľkými rokmi veľkým lákadlom pre obyvateľov Bratislavy z dôvodu vyššej úrovne bývania a zároveň nižšími cenami nehnuteľností ako v Bratislave. Veľký záujem o nehnuteľnosti v Rakúsku naďalej trvá, aj keď ceny nehnuteľností za posledné roky vzrástli. Naša realitná kancelária má za desať rokov svojho pôsobenia bohaté skúsenosti s rôznymi realitnými obchodmi a dokážeme vyriešiť veľa vzniknutých situácií. Predajom nehnuteľnosti naša práca nekončí, v prípade záujmu sprevádzame klienta počas celého procesu až po spokojné bývanie. Poskytujeme obchodné, finančné a právne poradenstvo spojené s kúpou i predajom nehnuteľností v Rakúsku.
Prenájom nehnuteľností v Rakúsku
Prenájom nehnuteľností v Rakúsku sa od prenájmu na Slovensku pomerne dosť líši. V Rakúsku sa nehnuteľnosti prenajímajú na dlhšie časové obdobie (väčšinou 3 až 5 rokov), preto je tu bežnou praxou, že sa prenajímajú nehnuteľnosti bez zariadenia, nábytku, dokonca aj bez kuchynskej linky. Ak nájomca plánuje v nehnuteľnosti zotrvať dlhšie obdobie, chce mať priestor zariadený podľa seba a po vysťahovaní si nábytok berie so sebou alebo sa dohodne s majiteľom na odkúpení. Aj tu sa však situácia mení a už nie je problém nájsť si aj zariadený byt na prenájom. Treba však rátať s trojmesačným depozitom. Províziu realitnej kancelárií platí majiteľ nehnuteľnosti. Nájomca platí províziu iba v tom prípade, že mu realitná kancelária byt na prenájom podľa jeho predstáv a potrieb aktívne hľadá a sprostredkuje aj cez inú realitnú kanceláriu.
Právny servis v nemčine i v slovenčine
Hovoríme po nemecky a ovládame všetky procesy, ktoré sú spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Našimi klientmi nie sú iba záujemcovia zo Slovenska, ale aj samotní Rakúšania. Slovenským občanom pomáhame preklenúť aj jazykovú bariéru – zabezpečujeme komunikáciu, tlmočenie pri obhliadkach, na úradoch, v banke. Vypĺňame tlačivá, prekladáme zmluvy a kompletne zastrešujeme realitný proces. Nápomocní sme aj po kúpe nehnuteľnosti s prehlásením pobytu, odbermi energií a nahlásenia sa u správcu bytového domu. Spolupracujeme s externou poradkyňou ktorá zastrešuje praktické záležitosti spojené s bývaním v Rakúsku (štátne občianstvo, prehlásenie auta, zdravotná starostlivosť, prihlásenie detí do rakúskej materskej alebo základnej školy, nárok na dôchodok, založenie firmy alebo živnosti).
Inzercia nehnuteľností v oboch jazykoch
FINAT IMMOBILIEN ako jedna z mála realitných kancelárií v regióne inzeruje nehnuteľnosti na predaj a prenájom v Rakúsku v oboch krajinách. Využívame najsilnejšie realitné portály na Slovensku aj v Rakúsku, aby sa naše inzeráty dostali k čo najväčšiemu počtu záujemcov. Efektivita predaja sa inzerciou v oboch jazykoch a v oboch krajinách zvyšuje, preto dokážeme predať alebo prenajať nehnuteľnosť rýchlejšie. V nemeckom i slovenskom jazyku je aj naša webová stránka, čo nám umožňuje marketingovo zasiahnuť obe národnosti a tým urýchliť predajný proces. Väčšinou sprostredkovávame predaj nehnuteľností v Rakúsku slovenským záujemcom, ale máme aj dostatok obchodov medzi rakúskymi občanmi.
Stavba rodinného domu v Rakúsku
Keďže na realitnom trhu v rakúskom pohraničí pôsobíme viac ako desať rokov, naša činnosť sa posunula aj do stavebnej a developerskej oblasti. Klientom zabezpečujeme stavebné povolenia, tlmočíme pri stretnutiach a máme pod palcom zmluvnú dokumentáciu. Partnersky spolupracujeme s architektmi, firmami na výstavbu murovaných i montovaných rodinných domov v Rakúsku.
Potrebujete poradiť s bývaním v Rakúsku?
Obráťte sa na nás!
Súhlas so spracovaním osobných údajov
Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.
