Rodinný dom na predaj v Neusiedl am See

Ponúkame na predaj priestrannú a slnečnú novostavbu 7izb rodinného domu v Kittsee.
Dom sa nachádza v tichej lokalite rezidenčnej výstavby v pešej dostupnosti do centra a k vlakovej stanici.

Základné údaje.
Rozloha pozemku 723 m2
Úžitková plocha 238 m2
Zastavaná plocha 153 m2

Dispozičné riešenie:

Prízemie:
- vstupná chodba 12.3m2
- átrium so schodišťom 12,1m2
- pracovňa / hosťovská izba 9,7m2
- dolná spálňa 14.9m2 so šatníkom 2.5m2
- technická miestnosť,2,9m2
- WC a kúpeľňa,9,6m2
- kuchyňa, jedáleň, obývacia izba 49,5m2
- špajza 5,2m2

Poschodie:
- chodba so schodišťom 14.3m2
- spálňa so šatníkom 14,7m + 1.8m2
- kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom 10,3m2
- detská izba 23m2 so šatníkom 2,7m2
- detská izba 23m2 so šatníkom 2,6m2
- zimná záhrada 9,5m2
- pracovňa 21m2

Podkrovie:
-so svetlou výškou 2,7m v strede umožňuje vybudovať homeoffice pracovňu a  skladovacie
priestory alebo iné využitie
Na prízemí a čiastočne aj na poschodí sú väčšie svetlé výšky.

Kúrenie v dome je zabezpečené kombináciou podlahového a teplovodného kúrenia. Rozvody vody a kúrenia sú medené.
V obývačke je vybudovaný komín Schiedel – predpríprava pre krb alebo elektronicky ovládanú kachľovú pec.
Okná na dome sú drevene eurookná 3-sklo.
Spravená je predpríprava na elektrické žalúzie, Elektro rozvody sú pripravené a j s predprípravou na vonkajšie svietidlá na terase, na bránku a garážovú bránu.
Základová doska izolovaná Liapor Ground – izolačné a hygroskopické vlastnosti.
Dom je postavený z tehly Wienerberger Porotherm so šírkou 45 cm a na nej je 18 cm zateplenie polystyrénom.
Omietky sú sadrové. Strešná krytina Jungmeier (Nemecký výrobca).
Rozvody vody a kúrenia sú medené.
Vybudovaná plynová prípojka, vodovodná, napojenie na kanalizáciu.

Na pozemku je vlastná studňa.

Cena v terajšom vyhotovení: 449.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10%


V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Obec Kittsee leží 7 km od Bratislavy, je tu plná občianska vybavenosť: obchody, banky, pošta, škôlka, škola, lekáreň, nemocnica. Z Kittsee je priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.