Rodinný dom na predaj v Neusiedl am See

Ponúkame na predaj obytný dom s 3 bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1532 m2. Zastavaná plocha predstavuje 228 m2. Ku jednotlivým bytom sú k dispozícii garáže pre 4 autá s rozlohou 65,76 m2 a carport pre 2 autá s rozlohou 42,24 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2009.

Obytný dom je postavený z tehál v kombinácii s ocelovobetónovou konštrukciou. Hrúbka obvodových múrov je 30/25 cm + zateplenie 20 cm. Na dome sú plastové okná s 3-sklom, sieťky proti hmyzu, solárne panely na ohrev teplej vody aj ohrev vody v bazéne. Kúrenie je plynové s radiátormi + v byte Top 1 a 3 sa nachádza aj krb.

TOP 1:
4- izbový byt - nachádza sa na prízemí bytového domu. K tomuto bytu prislúcha záhrada a bazén. Byt má zimnú záhradu, Whirlpool, markízu, vonkajšiu sprchu.

základné údaje:
- úžitková plocha 128,60 m2
- terasa 48,75 m2
- pivnica 105 m2
- prekrytý plavecký bazén s protiprúdom 40 m2

dispozičné riešenie bytu:
- vstupná chodba, hosťovská izba, WC, vchod do pivnice, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, kúpelňa s WC, 2 spálne. V 3 izbách je klimatizácia, v obývacej izbe sú krbové kachle.
V pivnici sa nachádza technická miestnosť, pracovňa so sprchovacim kútom, izba s elektrickým krbom, miestnosť so vstavanými rolldoor skriňami.
V záhrade je k dispozícii bazén s morskou vodou s automatickým dávkovaním soli a nočným osvetlením.


TOP 2:
4- izbový mezonetový byt s terasou, elektrickou markizou, balkónom, záhradou, pivnicou a záhradným domčekom

základné údaje:
- úžitková plocha prízemie 50,51 m2
- úžitková plocha poschodie 65,43 m2
- úžitková plocha spolu 116 m2
- balkón 15,58 m2
- terasa 24,75 m2
- pivnica 42,25 m2
- záhrada 95 m2

dispozičné riešenie bytu:
- prízemie: vstupná hala, obývacia izba,jedáleň, kuchyňa, WC.
- poschodie: kúpelňa, samostatné WC, 3 spálne
Vo všetkých izbách je klimatizácia, elektrické rolety. V byte je predpríprava na krbové kachle.
V pivnici je komora, izba, sprchovací kút a kúrenie radiátormi.


TOP 3:
3- izbový byt s balkónom na 1. poschodi so vstupom cez vonkajšie schodisko

základné údaje:
- úžitková plocha 102,59 m2
- balkón 14,25 m2

dispozičné riešenie bytu:
- vstup, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpelňa s WC, samostatne WC, 2 spálne
Možnosť dorobenia terasy nad garážou so vstupom z balkóna.
V byte sú krbové kachle a v každej izbe klimatizácia.

Cena 980.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške 10%

Energeticky certifikat: HWB 31 kWh/m2/rok

Možnosť kúpiť byty aj samostatne!!!

V prípade záujmu Vás nehnutelnosťou radi prevedieme.

Obec Kittsee leží 7 km od Bratislavy, je tu plná občianska vybavenosť: obchody, banky, pošta, škôlka, škola, lekáreň, nemocnica. Z Kittsee je priame vlakové spojenie s Bratislavou a Viedňou.