Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou v obci Berg

4-izbový byt na predaj v Berg

Ponúkame na predaj 4 izbový byt s veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami a murovanou pivnicou v tehlovej novostavbe v obci Berg.

Základné údaje:

- Úžitková plocha bytu: 90,36 m2
- Terasa: 27 m2
- Pivnica: 12,22 m2
- 2 prekryté parkovacie miesta s nabíjacou stanicou pre elektromobily

Dispozičné riešenie bytu:
vstupná hala, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť

- Nosná konštrukcia z tehlového muriva Porotherm 25 cm s izolačnou vložkou, betónový plášť
- Okná GENESIS ALU s izolačným trojsklom (hodnota U cca 0,77 W/m2K) a podomietkovými kastlíkmi s hliníkovými žalúziami
- Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním
- Hliníkové vchodové dvere GENESIS
- Toaleta: WC Geberit, prípojka na umývadlo
- Kúpeľňa: Prípojka pre umývadlo, predpríprava na vaňu
- Sprcha: Pripojenie pre sprchu na úrovni podlahy
- Technická miestnosť: prípojka na práčku, tepelné čerpadlo vzduch-voda
- Kuchyňa: predpríprava

Kúrenie a ohrev úžitkovej vody: tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Daikin Altherma 3 - IUFSC, podlahové kúrenie


Energetický certifikát : HWB 32 kWh/m2/rok - B
fGEE 0,65 - A+

Kúpna cena: 339.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10%

Lokalita:
Obec Berg je obľúbenou lokalitou pre výbornú dostupnosť do Bratislavy do 5 min. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, obchod, lekár. V neďalekom Kittsee je nemocnica, nákupné stredisko a vlakové spojenie s Bratislavou. Na športové aktivity sú k dispozícii futbalové ihrisko, cyklistické trate a turistické chodníky v okolitej prírode.
Súkromný areál Freizeitzentrum ponúka relax a športové aktivity: plávanie, tenis. Vstup do areálu je povolený iba majiteľom chát a obyvateľom Bergu a Wolfsthalu.

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.