Stavebný pozemok s investičným projektom 6 dvojdomov

  • thumbnail_SUNSET EXTERIOR 2.jpg
  • thumbnail_SUNSET EXTERIOR 1.jpg
  • thumbnail_exterior daylight 1-1.jpg
  • thumbnail_exterior daylight 2-2.jpg
  • thumbnail_interior living room.jpg
  • Grundriss_1.JPG
  • thumbnail_Grundriss_2.jpg
  • Grundriss_3.JPG

Pozemky - bývanie na predaj v Hainburg an der Donau

Ponúkame na predaj pozemok s projektom na výstavbu 6 dvojdomov už s vydaným stavebným povolením v obci Hainburg an der Donau.

Projekt je situovaný na miernom svahovitom pozemkus krásnym výhľadom na okolitú prírodu, na kopce Schlossberg a Sandberg a na hrad Hainburg (Burgruine Schlossberg).

Popis projektu:

6 dvojdomov - spolu 12 rodinných domov

- každý rodinný dom má obytnú plochu cca 138 m2
- možnosť vybudovania pivnice s plochou 51 m2 pre každý dom
- spolu 1656 m2 obytnej plochy bez pivníc
- úžitková plocha pivníc spolu cca 612 m2
- každý dom má dve parkovacie miesta - spolu 24 parkovacích miest
- každý dvojdom je postavený terasovito , čo poskytuje krásny výhľad na okolie

Údaje o projekte:

- stavebná trieda I,II - max. výška budovy 8,00 m
- povolená zastavanosť 30%
- veľkosť pozemku 3610 m2
- max. zastavanosť 1082,83 m2

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie:
- vstupná hala 5,49 m2
- technická miestnosť 2,54 m2
- WC 1,32 m2
- práčovňa/odkladacia miestnosť 6,03 m2
- kuchyňa 11,7 m2
- obývacia izba s jedálňou 29,58 m2
- terasa 19,3 m2

1. nadzemné poschodie:
-3 spálne 13,45 m2, 19,04 m2, 14,8 m2
- kúpeľňa 7,57 m2
- samostatné WC 1,3 m2
- chodba 5,13 m2
- balkón 2,95 m2
2. nadzemné podlažie:

- spálňa 15,05 m2
- pracovňa 6,65 m2
- chodba 2,42 m2
- priestranná terasa 25,52 m2

Cena: 1.300.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z ceny nehnuteľnosti.

Lokalita: Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska. V Hainburgu sa anchádza plná občianska vybavenosť: 3 škôlky, školy, banky, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate a iné.
Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnýmí miestami v odbore biotechnológiaso začiatkom výučby na jeseň 2025.
Viedeň je vzdialená cca 40 autominút a Bratislava cca 15 autominút.

Podrobné informácie

29,7
3610 m²
aktívne
mierny svah

Poloha nehnuteľnosti na mape

Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Rakúsko

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Maklér má 31 ponúk
  • Štát Rakúsko
  • Kraj Niederösterreich
  • Okres Bruck an der Leitha
  • Mesto Hainburg an der Donau
  • Druh Pozemky - bývanie
  • Typ predaj
  • Kontakt +421 905 336 885,+43 664 2545 012
  • Pridané 6. marec 2023 16:31 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Gabriela Kočkovská

Ing. Gabriela Kočkovská

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutsch

+421 905 336 885,+43 664 2545 012

kockovska@finat.at Maklér má 31 ponúk