Pozemky - bývanie na predaj v Hainburg an der Donau

Ponúkame na predaj pozemok s projektom na výstavbu 6 dvojdomov už s vydaným stavebným povolením v obci Hainburg an der Donau.

Projekt je situovaný na miernom svahovitom pozemkus krásnym výhľadom na okolitú prírodu, na kopce Schlossberg a Sandberg a na hrad Hainburg (Burgruine Schlossberg).

Popis projektu:

6 dvojdomov - spolu 12 rodinných domov

- každý rodinný dom má obytnú plochu cca 138 m2
- možnosť vybudovania pivnice s plochou 51 m2 pre každý dom
- spolu 1656 m2 obytnej plochy bez pivníc
- úžitková plocha pivníc spolu cca 612 m2
- každý dom má dve parkovacie miesta - spolu 24 parkovacích miest
- každý dvojdom je postavený terasovito , čo poskytuje krásny výhľad na okolie

Údaje o projekte:

- stavebná trieda I,II - max. výška budovy 8,00 m
- povolená zastavanosť 30%
- veľkosť pozemku 3610 m2
- max. zastavanosť 1082,83 m2

Dispozičné riešenie domu:

Prízemie:
- vstupná hala 5,49 m2
- technická miestnosť 2,54 m2
- WC 1,32 m2
- práčovňa/odkladacia miestnosť 6,03 m2
- kuchyňa 11,7 m2
- obývacia izba s jedálňou 29,58 m2
- terasa 19,3 m2

1. nadzemné poschodie:
-3 spálne 13,45 m2, 19,04 m2, 14,8 m2
- kúpeľňa 7,57 m2
- samostatné WC 1,3 m2
- chodba 5,13 m2
- balkón 2,95 m2
2. nadzemné podlažie:

- spálňa 15,05 m2
- pracovňa 6,65 m2
- chodba 2,42 m2
- priestranná terasa 25,52 m2

Cena: 1.300.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% z ceny nehnuteľnosti.

Lokalita: Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska. V Hainburgu sa anchádza plná občianska vybavenosť: 3 škôlky, školy, banky, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate a iné.
Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnýmí miestami v odbore biotechnológiaso začiatkom výučby na jeseň 2025.
Viedeň je vzdialená cca 40 autominút a Bratislava cca 15 autominút.