Rodinný dom na predaj v Wolfsthal

Ponúkame na predaj dvojpodlažný dom s pivnicou a terasou, na pozemku 1500 m², obytná plocha 156 m².
Dom sa nachádza v tichej slepej ulici pri lese.

• mesačné náklady na dom: cca 350 €

K domu patrí:

Záhrada: ovocné stromy, ihličnaté stromy, dookola pozemku živý plot, závlahový systém po celom pozemku
Vonkajšie státie pre 2 vozidlá
Príslušenstvo: traktor, kosačka, záhradné náradie
Extenzívna zelená strecha so zatrávnenými rozchodníkmi - bezúdržbová

Popis:

• drevodom, difúzne otvorená konštrukcia
• základová doska penové sklo GEOCELL
• izolácia z minerálnej vlny - ISOVER
• vonkajšia časť južnej fasády - veľkoplošné cementovo-trieskové dosky CETRIS BASIC s odvetranou medzerou
• južná fasáda je tienená vonkajšími hliníkovými žalúziami, elektricky ovládanými vypínačom z interiéru
• akumuláciu vnútri domu a kročajovú nepriezvučnosť riešia nepálené hlinené tehly v nosnej priečke a strope
• ostatné časti vonkajšej fasády - obklad sibírsky smrekovec tiež s odvetranou medzerou dokončený náterom OSMO olejom
• vnútorné steny a stropy riešené trojnásobným bielym náterom
• obývačka na 1. NP v obvodovej stene hlinené tehly
• okná - drevo hliníkové zn. OPTIWIN, trojité tesnenie
• pod všetkými oknami z exteriéru osadené parapety z eloxovaného hliníku
• v interiéri osadené drevené bukové parapetné dosky
• vchodové dvere s bezpečnostným kovaním s trojbodovým zámkom
• kúpeľne a WC-talianska mozaika, sanita DURAVIT, vaňa + vanička v sprche zn. KALDEWEI (vaňa so zabudovaným bluetooth reproduktorom)
• v kúpeľniach, v práčovni - podlaha exotické drevo cumaru
• vzduchotechnika - rekuperačná jednotka zn. PAUL SANTOS NOVUS+nový náhradný entalpický výmenník, vymeniteľné filtre (prachový, alergický), celý systém je ovládaný
malým termostatom, z neho je možné nastaviť letnú a zimnú prevádzku, hraničné teploty pre chladenie a vykurovanie, ale aj 3 prednastavené rýchlosti vetrania
• tepelné čerpadlo zn. OSCHNER-zem voda
• solankový zemný výmenník
• kúpeľne a obytné miestnosti -teplovodné stenové vykurovanie a chladenie
• 1 NP základ stropu - pohľadové stropnice
• talianska kuchyňa zn. LAGO - všetky spotrebiče zn. SIEMENS (umývačka riadu, rúra na pečenie, parná rúra, indukčná varná doska)

dispozícia domu:

1.NP:

1.01 - predsieň a schody - 11,32 m²
1.02 - kúpeľňa a WC-5,86 m²
1.03 -technická miestnosť - 4,61 m²
1.04 - kuchyňa a jedáleň - 18,59 m²
1.05 - špajza - 2,55 m²
1.06 - obývačka - 32,92 m²
1.07- šatník -4,74 m²
SPOLU-80,59 m m²

2.NP:

2.01-chodba -7,51 m²
2.02 -práčovňa-1,86 m²
2.03-WC-1,48 m²
2.04 - kúpeľňa - 7,13 m²
2.05 - spálňa - 16,87 m²
2.06-detská izba - 15,13 m²
2.07-detská izba - 16,90 m²
2.08 - pracovňa -8,60 m²
SPOLU-75,48 m²

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=VHCfxokLQCo

V prípade záujmu je možné pristúpiť k úveru Raiffeisen Bausparkasse Wien vo výške 146789,79 Eur + nízkoúroková pôžička Bauförderung Land NÖ vo výške 53136,50 Eur.
Splátky za nízkoúrokovú pôžičku sa platia 2x ročne po 906,93 Eur.

Obec Wolfsthal je v tesnej blízkosti hraníc so Slovenskom, cesta do Bratislavy trvá 5 minút.

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

K cene je potrebné prirátať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku.